Służebność gruntowa jest to ograniczone prawo rzeczowe, polegające na możliwości ingerencji w cudzą własność.

 

Zgodnie bowiem z art. 285 §1 kodeksu cywilnego nieruchomość można obciążyć na rzecz właściciela innej nieruchomości (nieruchomości władnącej) prawem, zgodnie z którym właściciel nieruchomości władnącej może korzystać w wyznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej lub właściciel nieruchomości obciążonej zostaje ograniczony w 

Długość terminów, po upływie których następuje nabycie własności nieruchomości przez zasiedzenie, zależy od dobrej lub złej wiary posiadacza.

 

Pojęcia dobrej i złej wiary nie zostały w kodeksie cywilnym zdefiniowane. Przepis art. 7 kodeksu cywilnego wprowadza jedynie domniemanie, zgodnie z którym, jeżeli ustawa uzależnia skutki prawne od dobrej lub złej wiary, domniemywa się istnienie dobrej wiary. W doktrynie i orzecznictwie sądowym przyjmuje się, że dobra wiara oznacza stan

Posiadanie nieprzerwane i samoistne. Art. 172 kodeksu cywilnego stawia wymóg dla nabycia własności nieruchomości przez zasiedzenie, aby posiadanie było samoistne.
Posiadaczem samoistnym jest osoba nie będąca właścicielem rzeczy, faktycznie władająca rzeczą tak jak właściciel, z wolą takiego władania. Natomiast użytkownik nieruchomości, najemca, dzierżawca lub osoba mająca do nieruchomości inny tytuł prawny (np. umowa z właścicielem),

Zasiedzenie następuje z mocy ustawy, a terminy nie mogą być w żaden sposób modyfikowane wolą stron.

 

Ustawa przewiduje dwa terminy zasiedzenia - dwadzieścia lat w wypadku posiadania w dobrej wierze i trzydzieści lat w wypadku posiadania w złej wierze. Przypomnieć jednak należy, że terminy te zostały wprowadzone ustawą z 28 lipca 1990 r. o zmianie ustawy - kodeks cywilny (Dz. U. nr 55, poz. 321), z mocą obowiązującą od 1 października 1990 roku Przed nowelizacją terminy zasiedzenia własności nieruchomości były krótsze i wynosiły: dziesięć lat w wypadku dobrej wiary oraz dwadzieścia lat w wypadku złej wiary.

Oprócz zasiedzenia nieruchomości istnieje możliwość zasiedzenia służebności.

 

Zgodnie z art. 292 kodeksu cywilnego służebność gruntowa może być nabyta przez zasiedzenie tylko w wypadku, gdy polega na korzystaniu z trwałego i widocznego urządzenia, a nadto spełnione są wszystkie przesłanki standardowe przy zasiedzeniu, czyli samoistne posiadanie służebności i upływ trzydziestu lat w wypadku złej wiary, a dwudziestu lat w wypadku dobrej wiary.

Zapewne wszystkim jest znane stanowisko Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii zamieszczone w Biuletynie GUGiK numer 5-6 z 2006 roku, a zatytułowane "Techniczne zasady wykonywania prac geodezyjnych przy podziałach nieruchomości", a właściwie jego internetową wersję. 

Bo to stanowisko można również znaleźć pod adresem ZASADY chociaż jest to wersja zasadniczo

Program działania Polskiego Towarzystwa Geodezyjnego na lata 2009 – 2011



Polskie Towarzystwo Geodezyjne, źle ocenia stan i kondycję Polskiej Geodezji. Za fundamentalną porażkę uznano utrzymywanie Prawa geodezyjnego i kartograficznego, które w swej idei zostało ustanowione z zadaniem umacniania państwowości PRL-owskiej oraz gospodarki socjalistycznej. Właśnie ta zaszłość powoduje, że prawo geodezyjne jest ustawą sprzeczną z podstawowymi prawami obywatelskimi zawartymi w konstytucji.

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji zaserwowało nam podarunek pod Choinkę, który może zmienić pracę Geodety... Projekty rozporządzeń, bo o nich tu mowa, mają ukazać się zaraz po uchwaleniu ustawy IIP przez Sejm.

3. grudnia br. odbyło się już pierwsze czytanie ustawy IIP, która ma zmienić prawo geodezyjne i kartograficzne a przedstawione tu projekty rozporządzeń mają uzupełnić tą ustawę. Byłby to pierwszy przypadek przygotowania w tak kompleksowy sposób zmian prawa, gdzie jednocześnie z ustawą weszły by w życie przepisy wykonawcze do niej. Dla uproszczenia korzystania z projektów rozporządzeń rozdzieliliśmy dokument "pdf" zamieszczony na stronie sejmu, który zawierał wszystkie 7 rozporządzeń tworząc dokument o 777 str.
Projekty rozporządzeń ukazały się w sprawach:

1) - w sprawie ewidencji zbiorów i usług danych przestrzennych objętych infrastrukturą informacji przestrzennej; (Projekt zostanie umieszczony na stronie internetowej Głównego Urzędu Geodezji i Kartografii. Ponadto zostanie skonsultowany z organizacjami społeczno – zawodowymi działającymi w obszarze infrastruktury informacji przestrzennej.);

   Nowelizacja ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych, z sierpnia 2008 roku miała w zdecydowany sposób przyspieszyć procedury związane z budową nowych i przebudową już istniejących dróg. Stworzono niejako „kombajn wielozadaniowy”, który jedną decyzją administracyjną miał dać zezwolenie na realizację drogi i przenieść własności z mocy prawa na skarb państwa w przypadku dróg krajowych, bądź na odpowiednią jednostkę samorządu terytorialnego w odniesieniu do dróg wojewódzkich, powiatowych i gminnych. Z pewnością ustawodawca mając na względzie ważny cel publiczny, jakim jest zapotrzebowanie w naszym kraju na nowe drogi i przebudowę już istniejących, chciał w maksymalny sposób uprościć wszelkie działania w tym zakresie. Głównym celem tej ustawy miało być umożliwienie szybkiej poprawy infrastruktury komunikacyjnej przez budowę nowych autostrad, dróg ekspresowych, obwodnic i innych niezbędnych dróg. Należałoby więc uznać, że pomysłodawcom i twórcom tej ustawy przyświecał wzniosły cel, mający szerokie poparcie społeczne. Od nowelizacji tej ustawy minął przeszło rok. I po tym okresie można wyciągnąć pierwsze wnioski z jej funkcjonowania. Więc jak jest naprawdę?

   Zarząd PTG informuje, że 16 grudnia 2009 r. w Urzędzie Miasta Rybnika odbędzie się konferencja poświęcona bieżącym zagadnieniom geodezyjnym w wykonawstwie i administracji geodezyjnej. Na spotkanie zostali zaproszeni Wojewódzki Inspektor Nadzoru Geodezyjnego i Kartograficznego z Katowic oraz Geodeci Powiatowi i kierownicy ODGiK z powiatów ziemskich Rybnika, Wodzisławia Śląskiego i Raciborza oraz z powiatów grodzkich Jastrzębie Zdrój, Żory i Rybnik (wszyscy zaproszeni goście potwierdzili swoje przybycie).
Na planowane spotkanie zapraszamy wykonawców geodezyjnych i inne zainteresowane osoby z tych regionów. Tematyka konferencji będzie poświęcona zagadnieniom ustalania granic w trybie  § 37, 38 i 39 rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków, sporządzaniu dokumentacji prawnej do ujawniania zmian w ewidencji gruntów i księgach wieczystych, technicznym zasadom wznawiania, wyznaczania i ustalania granic przy podziałach, aktualizacji użytków w pracach geodezyjnych oraz zasadom postępowania przy podziałach zgodnych z obowiązującymi planami zagospodarowania przestrzennego i niezależnych od nich. Planowana jest również dyskusja na tematy zgłaszane „z sali”.